Mietobjekt Am Heesenhof 19 / Am Rathaus 8

 

In 47661 Issum - Sevelen, Am Rathaus 8 / Am Heesenhof 19 vermieten wir in je einer Doppelhaushälfte:

 

2 seniorenfreundliche Erdgeschosswohnungen

   Die Wohnung am Heesenhof 19, (derzeit vermietet)

   Die Wohnung Am Rathaus 8, (frei ab 1.9.2018)

 

2 Maisonette-Wohnungen

   Die Wohnung Am Heesenhof 19, (derzeit vermietet)

   Die Wohnung Am Rathaus 8, (derzeit vermietet)

 

Bei der Planung der Wohnungen wurde viel Wert auf eine gehobene und moderne Ausstattung gelegt.

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Objektbeschreibung Erdgeschosswohnungen:

 

Diese schönen seniorenfreundlichen Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss zweier im Jahre 2014 neu erbauten Doppelhaushälften. Die Gesamtwohnfläche beider Wohnungen beträgt je 65 qm.

 

Ausstattung:

 

Alle Oberböden sind mit den gleichen dunklen Fliesen ausgestattet.

 

Der Wohnraum ist verbunden mit einer Küche, die zusätzlich ausreichend Platz für zwei Essplätze  bietet. Durch den Wohnraum betreten Sie die nach Süden ausgerichtete, gepflasterte Terrasse, die zur Abrenzung begrünt ist.

 

Der Schlafraum ist ausreichend groß dimensioniert und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, zwei Betten und Nachtkonsolen.

 

Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche mit bodentiefem Einstieg, eine Badewanne mit tiefem Einstieg, eine Toilette und ein Wascbecken.

 

Zusätzlich verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Hier befinden sich auch die Anschluß-möglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Kondensat-Trockner.

 

Alle Buchenholz-Türen sind breiter ausgelegt und erlauben die Durchfahrt mit einem Rollator oder einem Rollstuhl.

 

Die Fenster, mit Ausnahme im Abstellraum, sind mit elektrisch steuerbaren Außenrolladen ausgestattet.

 

Bei der Fußbodenheizung handelt es sich um eine Luft-Wärmepumpen-Anlage, die im Zusammenwirken mit der Dreifachverglasung und der hervor-ragenden Wärmedämmung des Hauses niedrigste Heizkosten sicherstellt.

 

Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Küche kann ein Untertischgerät installiert werden.

 

TV-Empfang ist über eine SAT-Anlage (ASTRA), Telefonvorbereitung zum Anschluss von Internet (DSL 16000) ist ebenfalls vorhanden.

 

Ihr PKW hat einen Stellplatz neben dem Haus. Ihre Fahrräder stehen in einem Gerätehaus hinter den PKW-Stellplätzen, dass sich vier Mietparteien teilen.

 

Sonstiges:

 

Besonders geeignet sind die Wohnungen für ältere Paare oder ältere alleinstehende Personen. Die Wohnungen sind aktuell vermietet.

 

Pläne der Wohnungen finden Sie hier anhängend zum Download.

 

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Objektbeschreibung Maisonette-Wohnungen:

(Fotos wurden vor dem Erstbezug aufgenommen!)

 

Diese schönen Maisonette-Wohnungen befindet sich in je einer von zwei im Jahre 2014 neu erbauten Doppelhaushälten mit je zwei Wohneinheiten, in der 1. Etage und im Dachgeschoß. Die Geamtwohnfläche der Wohnungen beträgt je 98 qm.

 

Ausstattung:

 

Alle Oberböden sind mit den gleichen dunklen Fliesen ausgestattet. Der Wohnraum ist groß und freundlich und verbindet sich mit der großen offenen Küche. Zwei große, bodentiefe Fenster sorgen hier für den richtigen

Lichteinfall.

 

Von hier aus betreten Sie auch den Süd-Balkon, ausgestattet mit einer Glas-Sichtschutzeinfassung.

 

Auf gleicher Ebene finden Sie ein großes Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

 

Über eine geschlossene Buchenholztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, in dem sich zwei Schlafzimmer und das große  Tageslichtbadezimmer befinden.

 

Das Schlafzimmer ist groß und geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein großes Bett und ggf. eine Sitzecke mit TV. Ein Dachfenster sowie ein bodentiefes Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall. Das weitere Zimmer im oberen Bereich ist optimal als Gäste-/Kinderzimmer und/oder als Büro zu nutzen.

 

Ihre Waschmaschine und Ihr Kondensat-Trockner finden Platz im Hausanschlussraum unmittelbar vor Ihrer Wohnung. Die Nutzung dieses Raumes ist kostenfrei.

 

Alle vorhandenen Außenrollos (bis auf die Dachflächenfenster) sind elektrisch zu bedienen.

 

Bei der Fußbodenheizung handelt es sich um eine Luft-Wärmepumpen-Anlage, die im Zusammenwirken mit der Dreifachverglasung und der hervor-ragenden Wärmedämmung niedrigste Heizkosten sicherstellt.

 

Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Küche kann ein Untertischgerät installiert werden.

 

TV-Empfang ist über eine SAT-Anlage (ASTRA) mit Zugang auf beiden Wohnebenen möglich, Telefonvorbereitung zum Anschluss von Internet (DSL 16000) ist ebenfalls vorhanden.

 

Ihr PKW hat einen Stellplatz neben dem Haus. Ihre Fahrräder stehen in einem Gerätehaus hinter den PKW-Stellplätzen, dass sich vier Mietparteien teilen.

 

Sonstiges:

 

Geeignet sind die Wohnungen für junge und jung gebliebene Paare, die ein bisschen Luxus genießen möchte. Sie können die Wohnungen ab den o.g. Terminen für eine Kaltmiete in Höhe von € 700,00 / M in Ihr neues Heim verwandeln; die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 150,00 / M, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jeweils zum Jahresende. Zwei Monatskaltmieten fallen als Kaution an.

 

Besichtigung:

 

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter 02835 – 6157 oder Mobil 0176 99534663.

 

Pläne der Wohnungen finden Sie hier anhängend zum Download.

 

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Lage des Gesamtobjektes:

 

 

Die Wohnungen befindet sich in sehr ruhiger, aber zentraler Lage von Issum-Sevelen in einer Sackgasse, mit ausschließlichem Anliegerverkehr.

 

Der Ortsteil Sevelen verfügt über eine komplette Infrastruktur in fußläufiger Entfernung zum Mietobjekt, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ALDI, Netto, Rossmann, Getränkehandel, eine Bäckerei, eine Metzgerei. Drei praktische Ärzte sowie zwei Zahnärzte praktizieren in Sevelen. Hauptschüler nutzen die Schule in Sevelen, Grundschülern stehen zwei Schulen in Issum zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es in Geldern (Realschule / Gymnasien) und in Kamp-Lintfort (Gesamtschule & Rhein-Waal-Hochschule). Alle Schulen werden entweder durch Schulbusse oder das öffentliche Nahverkehrsnetz bedient. Die nächsten Autobahnauffahrten (A40 & A 57) erreichen Sie jeweils in ca. 10 Minuten.

 

 

Allgemeines zum Gesamtobjekt

 

Pläne der Wohnungen und die Eposés finden Sie hier anhängend zum Download. Flächenangaben in den Plänen sind ca. Angaben und nicht verbindlich.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die Pläne und Fotos weder vervielfältigt noch zu kommerziellen Zwecken weiterverwendet werden dürfen. Die hier gezeigten Fotos zeigen das Haus und die Wohnungen vor Erstbezug im Mai 2014.

 

Sollten Sie Fragen zu den Wohnungen haben, sprechen Sie uns bitte an:

 

per Telefon unter 02835 6157 oder 0176 99534663

oder per Email an wolfgang.schaperdot@yahoo.de.

2017_04_24_Exposé_eigene Hompage.pdf
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Grundriss Am Heesenhof 19 (vermietet)
Erdgeschoss
2012_10_24_DHH-2_EG.pdf
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Grundriss Am Heesenhof 19
Obergeschoss (Maisonette-Wohnung), Grundriss zum Download
2012_10_24_DHH-2_OG.pdf
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Grundriss Am Heesenhof 19
Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung), Grundriss zum Download
2012_10_24_DHH-2_DG.pdf
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Grundriss Am Rathaus 8 (frei ab 1.8.2018)
Erdgeschoss
2012_10_24_DHH-1_EG.pdf
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Grundriss Am Rathaus 8
Obergeschoss (Maisonette-Wohnung)
2012_10_24_DHH-1_OG.pdf
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Grundriss Am Rathaus 8
Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung)
2012_10_24_DHH-1_DG.pdf
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Fotos Maisonette Wohnung Am Heesenhof 19

Die Maisonette-Wohnungen am Heesenhof 19 / Am Rathaus 8 sind spiegelbildlich gleich. Pläne zum Download hier nachfolgend. Die Fotos der Maisonette-Wohnung wurden aufgenommen vor Erstbezug im Mai 2014.

Hauseingang Am Heesenhof 19
Hauseingang Am Heesenhof 19
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Hausflur im Eingangsbereich
Hausflur im Eingangsbereich
Wohnungseingangstür mit Blick aus dem Vorflur in den Wohn-Essbereich
Wohnungseingangstür mit Blick aus dem Vorflur in den Wohn-Essbereich
Hausflur/Vorflur zur Wohnung
Hausflur/Vorflur zur Wohnung
Küche und Essbereich, links Ausgang zum Balkon
Küche und Essbereich, links Ausgang zum Balkon
Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Treppenaufgang über Buchenholztreppe vom Wohnbereich in den Schlafbereich
Treppenaufgang über Buchenholztreppe vom Wohnbereich in den Schlafbereich
Treppenaufgang ins DG
Treppenaufgang ins DG
Balkon, Aluminiumgeländer mit blickdichter Acrylverkleidung
Balkon, Aluminiumgeländer mit blickdichter Acrylverkleidung
grosser Abstellraum mit Fenster
grosser Abstellraum mit Fenster
grosses Gäste-WC auf der Wohnebene
grosses Gäste-WC auf der Wohnebene
Bad mit Wanne und tiefem Einstieg
Bad mit Wanne und tiefem Einstieg
Bad, Toilette und Handwaschbecken
Bad, Toilette und Handwaschbecken
ebenerdige Dusche
ebenerdige Dusche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster
Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster
grosses Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
grosses Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
Am Heesenhof 19, Südansicht
Am Heesenhof 19, Südansicht
Am Heesenhof 19, Westansicht mit Parkfläche
Am Heesenhof 19, Westansicht mit Parkfläche
Am Heesenhof 19, Luft-/Wärmepumpenheizung
Am Heesenhof 19, Luft-/Wärmepumpenheizung
Am Heesenhof 19, Parkfläche mit Gerätehaus
Am Heesenhof 19, Parkfläche mit Gerätehaus
Gerätehaus für vier Parteien
Gerätehaus für vier Parteien